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在老家整理东西,发现家里从农村信用社贷款的借据,月利率11.34%[恐惧],真是高的离谱!互联网金融、信用贷无疑促使改变了银行一家独大的局面。#贷款# #80后#
LPR报价之前,我的贷款利率是按央行5年期基准利率打8折。
10月,LPR利率转换之后,固定LPR减73.30个基点。
5年期LPR降至4.65%,目前5年期LPR为4.30%。
重定价之后,我的贷款执行利率,从4.067% → 3.567%
房贷基准利率对比
1998年3月份之前,基准利率基本都在10%以上,那个时候是真高;
10月之后,基准利率都在5%以下;
目前是自1989年以来基准利率最低的;
1989年最高的时候基准利率近20%;
贷款买房的人多了,生活水平提高了,房贷基准利率一直在下降。
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【LPR利率是否还会继续下调?】在去年9月的时候,我判断利率会打折,像前那样直接打7折,这次没有打折,而是向下调整利率。
前的利率是行政化利率,人民银行发布公告,是多少利率就是多少利率,而现在LPR利率是市场化利率,根据市场需求来调整利率,因此,不存在打折的问题,看来认识一个事物还是要有个过程。
最近半年,利率调整都比较多,从最初的4.6调整到现在的4.3,减轻买房人还贷负担。
不仅是LPR向下调整,而且很多省市调整了公积金的贷款额度和公积金贷款利率,更是惠及购房人。
现在4.3的利率相当于4.6的基础上打了9 折的利率,和前打7折的利率相比,还是有比较大的差距。
另外,最近几年经济增长可能也不像以前那么快了,通货膨胀的压力也小。
基于这两点,我想未来的利率还有调整的空间,不知道你怎么看这个问题。
看到很多人问银行房贷利率降低了,那以前买房子贷款的利率能往下调吗?怎么调?其实只要脑子正常都知道,甚至问不不会问!为啥?银行是做什么的?慈善家吗?你把利率调高可以,但想把利率调低简直比登天都难,银行什么时候吃过亏?浮动利率的可能会稍微降低一点,固定利率的就不用想了,银行只能沾光,吃亏是不可能吃亏的,所以有这想法的就忙的别的吧,但话又说回来,肯定在某种条件下可以调低的,但这个条件一定非常苛刻,符合条件的万不不存一!那些打着可以调低利率的大部分都是有利可图,或者干脆就是骗子,记住什么时候都别沾小便宜,你也占不到!
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