最近有一些粉丝反馈,
你们最近怎么老是聊大户型,
是不是以后都不弄小户型了,
况且土豪这么有钱,
可以找好公司服务,
我们才是最需要你们的啊。
还有网友说,
你们发了这么多大户型文章,
但又没有相关的大户型服务,
这不是让人难受么。
就这两个问题回答一下。
第一,我们想在家装这个市场上,
能普及更多的户型知识,
所以不要站在自己的立场上绑架我们,
我们会持续的写各种大小户型的文章,
坚持的写更好的原创文章,
尽量照顾到每个客户。
第二,我们写文章,
通过微信公众号这个工具,
分享给大家,
其实也是一种服务,
至于我们是不是有后续的其他服务,
真的是我们自己的商业选择,
请理解和尊重。
今天继续聊聊大户型。
有一些户型,面积很大,但是完全不具备豪宅潜质,最典型的就是总面积大,房间多,但每个房间尺度都很小。
造成这个原因有以下几种:
1、开发商不专业,楼盘定位出问题。一个200平米的房子弄了5到6个房间,以为能投客户所好;
2、有些房龄比较老的房子,那时候根本没有所谓豪宅的概念;
3、同层的两个小户型,打通,但是由于原来房型格局限制,特别现在很多高层剪力墙还不少,所以弄完还是一个房间很多的普通公寓,很难具备豪宅气质;
4、常见的顶楼复式,或者两套上下打通,逻辑同上一条。
我们来看看这类户型怎么解。
今天我们拿一个“两个普通户型上下打通”的案例和大家分享。
基础信息:
两层复式,建筑面积220平米
常住人口夫妻俩带一个8岁男孩,两个老人偶住,地点宁波;
男主从事房地产高管(因为以前小编是地产行业的,所以现在找我们装修的很多都是以前的同事),平时比较忙;
女主上班,同时照顾孩子。
房子所处地段很好,起初因这个地段没有大户型的豪宅,所以他们当时买的时候就想买两套打通,住的更舒适一些。
等到装修的时候发现问题了,改来改去好多遍,就是感觉不够大气。
然后找到我们,让出出主意。
先来看下原始户型图:
一层:
二层:
原设计里面有很多的剪力墙,所以为了提高大宅气质,做了个挑空,感觉有点对,但这客厅才这么小,挑空的高度又很高,高宽比不是很合适。剩下的,就按照空间填写功能,最后落入俗套。
这个房子最大难点是在剪力墙不能砸的前提下,
如何让这套户型变成“高富帅”。
我们先看改完后的户型:
一层:
二层:
大格局为双层分区:
一楼为活动区(动区)
二楼为家庭起居区(静区)
这个男主有一定的会客需求,所以采用了双餐厅的设计。(区别以往用西厨中岛,这次以水吧台加简餐桌来替代,这个比传统的西厨中岛来的更加有情调和俏皮)
正餐厅有两个透明玻璃的红酒柜是整个餐厅的灵魂,有点像高级餐厅的感觉。
由于孩子喜欢画画,所以二楼孩子房将画室和房间放在一起。
最后说衣帽间,大宅独立衣帽间应该是这样扎眼(贵)的。(这是我们正在装修的一位客户衣帽间的效果图)
总结下今日重点
简餐厅是除了传统西厨岛台的另外一种中西厨分离的做法,如果加上花艺和软饰,情调感会更足。
复式房屋,尽量将动区和静区用楼梯来分隔开。大平层可以做双玄关,这个上一篇提到过。
小清新适合一般的公寓,有情调,还经济。但是豪宅是需要质感,细节和装饰的,样样都离不开钱,如果想实现,一定要有充足的预算。
大户型就该有大户型的样子!
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