今明两年 买房记住“买少（买中 不买三” 不会让你花冤枉钱）
今年年初开始，很多地方的房地产都有了回暖的迹象。
房屋的成交量开始增多，房价也开始有了上涨的状态。
房地产开始逐渐回暖之后，很多有刚需要求的朋友也正在考虑买房，
担心现在不买房的话，以后买房的成本更高。
虽然说现在也不能判断以后的房价就会持续上涨，但对于有刚需要求的朋友而言，买房也要趁早。
今明两年准备买房的朋友一定要记住“买少，买中，不买三”，这些买房经验一定不会让你花冤枉钱。
【买少】
“买少”所说的就是在买房的时候尽量选择比较稀少的房源。
大家在买房的时候可以看一下一些刚入住楼盘的抛盘量。
如果有很多业主在刚入住之后就急于出售的话，肯定说明这个小区的房子不太好，居住舒适度比较差；
如果一个小区的入住率特别高，而且也没有人想要出售房子的话，就说明居住舒适度还是很高的，也值得大家购买。
这类稀少的房源，相对来说周边的配套设施都会比较齐全，小区的相关管理也会更加的规范居住，舒适度会比较高。
这样的房子，不管大家是自己居住还是打算投资都会更好一些。
自己住的话会更加的舒适，就算是投资的话也不会出现房价下跌的情况，房价相对来说比较稳定。
【买中】
“买中”所说的就是尽量建议大家买靠近市中心区域的房子。
虽然说市中心的房子价格可能会稍微高一些，但对于很多朋友特别是年轻人而言会更好一些。
现在买房的主群体还是以刚准备结婚生子的年轻人为主，大家在平常的时候要考虑以后的生活需求。
靠近市中心的房子相对来说房价会比较稳定。
城市中心的经济都比较发达，配套设施也比较紧缺，房价基本上不会出现下跌的情况，发展好的话，估计年房价还会上涨。
靠近城市中心的房子，日常生活也会更加的便利。
城市中心的公共交通会更加的放大，日常上下班通勤都比较方便；
而且距离医院、商场和学校都比较近，以后孩子上下学和日常出行也都会更便捷一些。
城市中心的房子就算是以后想要转手或者是打算出租出去的话，都会比较容易。
不管大家是自住还是打算作为投资，基本上不会吃亏，所以在买房的时候可以重点考虑一下市中心的房子，尽量不要选过于偏僻的郊区。
【不买三】
“不买三”所指的是尽量不要选择房龄在20年以上的老破小，小开发商和郊区的房子。
首先就是不要选择房龄在20年以上的老破小。
房龄超过20年的话，房屋的很多设施都可能出现了老化和破损的情况，居住舒适度会比较差，家里很多东西都需要重新进行维修，甚至有可能会存在安全隐患。
房龄在20年以上的老房子就算是自己居住的时候不会受到影响，以后想要再次出手就会变得很难了。
另外现在都已经从棚改变成了旧改，很多老房子都会进行修改，不会有大规模的拆迁，建议大家就尽量不要选择房龄太久的房子。
其次就是不要选择小开发商的房子。
小开发商的资金实力会比较弱，容易出现资金链准确的情况，有可能会出现延期交房甚至是房屋烂尾的问题，这些都会直接影响到大家的生活。
除了交房的时间没有保障以外，一些小开发商建造的房子，可能还会存在质量方面的一些问题。
入住之后大家可能会发现房屋容易渗水，甚至会有一些其他的问题，这些都会直接影响到生活，也会让大家受到很大的损失。
另外就是不要购买郊区的房子。
也许现在一些城市都在往郊区方向发展，但发展的时间可能都比较慢，郊区的房子稳定性会比较差，有可能出现房价下跌的情况。
很多郊区的房子，周边的配套设施也不齐全，不管是超市还是医院，学校都需要走很远的路，日常上下班通行，孩子上学，包括平时买菜都会很不方便。
写在最后：
大家在买房的时候，要充分考虑自己的预算以及生活需求，最近两年打算买房子的朋友一定要记住“买少，买中，不买三”，相信这些买房经验，也能够让大家少走一些弯路。
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