昨天，历经30轮竞拍，松江区泗泾镇SJSB0003单元03-01号地块正式出让。该幅普通商品房用地被同济（上海同济房地产有限公司）以11.5亿元（114758万元）拍得，出让面积约34638.3平米，容积率1.2，成交楼板价约2.76万元/平，溢价率约15%。
地块总范围：东至规划六路，南至横港河，西至规划五路，北至规划三路；
项目区位图
松江区泗泾镇SJSB0003单元03-01号地块位于泗陈公路北侧约650米的范围内，沿泗陈公路向东行步行约1.2公里有9号线泗泾站轨交配套。自驾方面，沿泗陈公路向西行驶与嘉松南路交汇，可直达青浦、嘉定等地；向东衔接沪松公路，打通郊环、嘉闵高架、外环，出行便捷性较好。
结合地块周边的配套设施来看，该幅地块周边大多设施位于地块2公里生活圈内。地块主要依靠近轨商业三湘商业广场的商业配套，步行距离约1.9公里；医疗设施主要依靠泗泾医院配套，距离地块步行距离1.3公里；学校主要依靠轨交站东侧的泗泾小学、松江四中等学校配套，步行距离均超过约3公里。整体来看，该幅宅地拥有较完备的生活配套设施，学校资源相对便捷性一般。新房房源较多 新老房均价超过4万/平居多。
根据开发要求，该地块住宅套数下限420套，中小套比例不低于80%，全装修比例为50%，无自持住宅要求。
与过往同区域出让地块相比，虽然该地块成交楼面价略有上涨，但是仍存在着不小的优势。
▲2018-2020年松江宅地出让一览表
2019年12月13日，招商、华发分别以总价15.5亿元、27亿元竞得泗泾镇11-01号地块和17-01号地块，成交楼面价分别为21500元/㎡和21000元/㎡。
而四年前，格力地产、融创先后竞得上海松江区横港路附近的两宗地，楼面价分别为3.77万元/㎡、3.83万元/㎡。
来源：乐居网，泗泾优生活
